单方解除合同的条件都有哪些

结论：
单方解除合同有约定解除和法定解除两种方式，且解除权需在规定或约定期限内行使。
法律解析：
约定解除是指合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方可依约解除合同。法定解除则有多种情形，如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要在合理期限前通知对方。同时，解除权的行使有时间限制，需在法律规定或当事人约定的期限内行使，否则权利消灭。这是为了保障合同的稳定性和交易的安全。如果大家在合同履行过程中遇到可能涉及单方解除合同的情况，对相关法律规定的适用有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。
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1.单方解除合同有约定解除和法定解除两种方式。约定解除依靠合同中预先设定的解除条件，条件达成时，一方能依约解除合同。
2.法定解除情形多样，如因不可抗力无法实现合同目的；履行期届满前，一方明示或通过行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限内未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但需提前合理期限通知对方。
3.为保障解除权有效行使，当事人要注意在法律规定或约定的期限内行使解除权，否则该权利消灭。建议当事人在签订合同时，明确约定解除条件和解除权行使期限；遇到法定解除情形时，及时固定证据，按法律规定程序行使解除权。
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法律分析：
（1）单方解除合同分为约定解除和法定解除两种类型。约定解除给予了合同双方一定的自主性，在合同订立时就明确了可能导致合同解除的情形，当这些情形出现，一方即可按照约定解除合同，保障了合同履行的灵活性。
（2）法定解除是法律赋予当事人的权利，在出现不可抗力、预期违约、迟延履行等法定情形时，当事人能够解除合同以避免自身利益受损。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人虽可随时解除，但需提前合理期限通知对方，体现了公平和诚信原则。
（3）解除权的行使有时间限制，需在法律规定或当事人约定的期限内行使，否则该权利消灭，这有助于督促当事人及时行使权利，维护交易的稳定性。

提醒：
在合同中明确约定解除条件十分重要，同时要注意解除权的行使期限。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若想行使约定解除权，需仔细查看合同条款，明确约定的解除条件是否已经成就。一旦条件满足，应及时按照合同约定的程序通知对方解除合同。
（二）当出现法定解除情形时，要收集相关证据，比如不可抗力的证明、对方明确表示不履行债务的证据等。然后以书面形式通知对方解除合同。
（三）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，若要解除，需在合理期限前书面通知对方。
（四）务必注意解除权的行使期限，在法律规定或当事人约定的期限内行使解除权，避免权利消灭。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.单方解除合同分两种。约定解除是合同里定了解除条件，条件达成，一方就能按约定解除。

2.法定解除有这些情况：因不可抗力无法实现合同目的；履行期到前，一方表明不履行主要债务；一方拖延履行，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现；还有法律规定的其他情形。

3.不定期持续履行合同，当事人可随时解除，但要提前合理时间通知。解除权要在规定或约定期限内行使，不然权利就没了。