商品房预售与销售许可证主要区别在于适用房产类型。依据《城市房地产管理法》，预售证针对期房，需满足资金投入等条件；销售证则针对现房，要求项目已竣工并验收合格。未及时获取相应许可证，将可能导致销售行为违法，面临处罚及合同无效风险。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房预售与销售许可证问题，常见方式为咨询专业律师或房管部门。选择时，应根据房产类型（期房或现房）及开发进度，确定所需证件类型，并咨询专业人士以确保合规。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫预售与销售证不同。操作如下：预售时，需确保项目达25%投资，有施工计划和竣工时间，申请预售证；销售时，需项目竣工、验收合格且基础设施完备，申请销售证。两者均需向房管部门提交申请，并按要求提供相关资料。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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