卖房欠钱不还怎么办

结论：
卖房后对方欠钱不还，可先协商沟通并保留证据，协商无果发催款函，仍不还款则收集证据起诉，胜诉后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同生效后，买方有按约定支付房款的义务。卖房后对方欠钱不还，协商沟通能以和平方式解决问题，保留相关记录可固定欠款事实，为后续维权做准备。发催款函是进一步的书面催告，留存凭证可证明已履行告知义务。向法院起诉是通过法律途径维护权益，提供充分证据能增加胜诉几率。胜诉后申请强制执行，法院的相关措施可保障债权人合法权益得以实现。若在卖房过程中遇到对方欠款不还等类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律帮助。
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（一）沟通协商时，注意要以正式的方式与对方交流，详细记录协商过程，这些记录可作为后续维权证据。
（二）发催款函应确保内容规范，写清还款期限和金额，用邮政快递寄送能保证送达的可追溯性。
（三）起诉前要全面收集证据，如房屋买卖合同能证明双方交易关系，交付房屋的证明能表明已履行自身义务，对方欠款的证据则是关键。
（四）胜诉后对方不履行，及时申请强制执行，利用法院的执行权力促使对方还款。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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卖房后遇对方欠钱不还，可按一定步骤维权。

首先可与对方沟通协商，让其履行付款义务，同时保留好聊天记录、通话录音等，以此固定欠款事实。这能为后续维权提供有力证据。

若协商不成，可发催款函，明确告知还款期限和金额，催款函通过邮政快递书面寄送并留存凭证，以正规途径督促对方还款。

若对方依旧不还款，就收集房屋买卖合同、交付房屋证明、对方欠款证据等向法院起诉。胜诉后若对方不履行判决，可向法院申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其财产，还会将其列入失信名单、限制高消费。

总之，遇到此类情况要按协商、催款、起诉、执行的流程逐步解决。
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法律分析：
（1）沟通协商是解决问题的第一步，通过友好交流要求对方付款，同时保留相关记录，这能为后续行动提供有力证据，固定欠款事实。
（2）协商不成发催款函，以书面形式明确还款要求，并通过邮政快递寄送且留存凭证，这是一种正式的催告方式，也具有一定的法律效力。
（3）若对方依旧不还款，收集如房屋买卖合同、交付房屋证明、欠款证据等关键材料向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
（4）胜诉后对方不履行判决，可申请强制执行，法院的执行措施能对欠款人形成有效约束，促使其履行义务。

提醒：
在处理此类纠纷时，要注意证据的完整性和时效性。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询以进一步分析。
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1.先沟通协商，让对方付款，同时保留聊天记录、通话录音等，确定欠款事实。

2.协商不成，发催款函，用邮政快递书面寄送并留凭证，明确还款期限和金额。

3.对方还不还，收集房屋买卖合同、交付证明、欠款证据等去法院起诉。

4.胜诉后对方不履行，申请强制执行，法院可查冻划其财产，还能将其列入失信名单、限制高消费。