房屋买卖合同是否自成立时生效

法律分析：
（1）通常而言，房屋买卖合同在符合一定条件时自成立就生效。这些条件包括买卖双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违法违规且不违背公序良俗。
（2）存在特殊情况，当法律规定房屋买卖合同需办理批准等手续才生效时，在未完成这些手续前，合同只是成立但未生效。
（3）如果当事人在合同中约定了生效条件或期限，那么要等条件成就或者期限到来，合同才会生效。

提醒：签订房屋买卖合同时，要明确是否有法律规定的特殊手续要求和自身约定的生效条件，不确定时建议咨询以进一步分析。
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（一）签订房屋买卖合同时，要确认双方都具有相应的民事行为能力，确保意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，以此保障合同自成立时生效。
（二）了解是否有法律规定该房屋买卖合同需办理批准等手续才能生效，若有，及时按要求完成相关手续。
（三）明确当事人之间是否约定了合同生效条件或期限，若有约定，耐心等待条件成就或期限届至。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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1.通常，房屋买卖合同成立即生效。依据法律，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。
2.买卖双方有民事行为能力、意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗，合同成立就生效。
3.若法律要求房屋买卖合同办批准等手续才生效，完成手续前合同成立但未生效。
4.若当事人约定了生效条件或期限，条件成就或期限届至时合同才生效。
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结论：
一般情况下房屋买卖合同自成立时生效，但存在法律另有规定或当事人另有约定导致合同成立后未立即生效的情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，不过有特殊情况。当买卖双方有相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗，合同成立就生效。但如果法律规定房屋买卖合同需办理批准等手续才生效，那在手续完成前合同成立却未生效。并且若当事人约定了生效条件或期限，要条件成就或期限届至合同才生效。

若大家在房屋买卖合同效力方面存在疑问，或遇到相关法律问题，可向专业法律人士进行咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.通常房屋买卖合同自成立时生效，前提是买卖双方有相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法且不违背公序良俗。不过存在特殊情况，法律规定需办理批准等手续才生效的，未完成手续前合同成立但未生效；当事人约定生效条件或期限的，条件成就或期限届至时合同才生效。
2.解决措施与建议：
交易双方签订合同前明确合同生效相关法律规定，确保合同内容合法合规。
若涉及需办理批准手续生效的合同，及时了解并办理相关手续。
若约定生效条件或期限，在合同中清晰明确表述，避免后续纠纷。